Apartamento Alto Padrão

RESIDENCIAL PARADISO – PRAIA DE PALMAS

RELAÇÃO DE UNIDADES DISPONÍVEIS

Últimas Unidades

Apto 404 – 78,52 m² (4º pvto) – 3 quartos c/ suíte VG 01 - R$ 1.190.990,00

Mobiliado – Fotos ilustrativas pg 22 

Apto 405 – 82,69 m² (4º pvto) – 3 quartos c/ suíte VG 02 -R$ 1.189.990,00

Mobiliado – Fotos ilustrativas pg 32

COBERTURA – AP 1001 150,26m²– 3 quartos c/ 2 suítes VG 21 e 22- R$ 2.610.900,00*

(estamos mobiliando, preço em análise*, consultar construtora para projeto e valores)

PROMOÇÃO 

Apto 304 – 78,52 m² (3º pvto) – 3 quartos c/ suíte VG 11 -R$ 930.900,000

Apto 305 – 82,69 m² (3º pvto) – 3 quartos c/ suíte VG 10 – R$ 939.900,00

TERREO. - (Garagens cobertas e descobertas, salão festa, Acessos, Hall de Entrada e elevador, Piscina, escadaria, bicicletário, abrigo gás, abrigo lixeira, muros, jardinagem, calcadas, calcadas externas seguindo segmento da prefeitura, rampa de acesso, reservatória água, sistema tratamento esgoto)

PAVIMENTOS TIPO 4 UNIDADES:-( 6 apartamentos por tipo, 4 aptos de 3 dormitórios, uma suíte –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. )(2 apartamentos de 2 dormitórios, uma suíte –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. Área externa teremos: hall dos elevadores, circulação coletiva, escadaria).

ÁTICO (Possuirá 03 coberturas. de 3 dormitórios, duas suítes –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. Área aberta com banheira spa.) áreas externas possuirão, Escadaria , parada elevador , hall circulação.

CASA DE MÁQUINAS/RESERVATÓRIOS SUPERIORES 

Possuirá escadaria, casa de máquinas dos elevadores, barriletes, telhados/calhas e reservatórios superiores.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS 

Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração será sempre para melhorar o padrão básico aqui estabelecido. 

ESTRUTURA

A estrutura será em concreto armado com fck = 350 Kgf/cm² (25 MPA). As armações serão em aço CA-50. As fôrmas serão em madeira pinus, e/ou compensado resinado.

PAREDES 

As paredes serão executadas em blocos cerâmicos de 06 (seis) e/ou 08 (oito) furos, tipo leve. (TIJOLO E BLOCOS) No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor. Em todos os vãos de janelas serão executadas contra-vergas e vergas em concreto armado obedecendo projeto estrutural. 

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, ELETRÔNICAS E MECÂNICAS 

· Os aparelhos de comando e as tomadas elétricas serão da marca PIAL, SIEMENS, SCHNEIDER, FAME,APOIO ou similar, Todas as tomadas terão aterramento. 

· Cada unidade autônoma residencial terá campainha musical e pontos para telefone na sala e nos dormitórios. O empreendimento será dotado de interfone ligado ao portão de entrada, com ponto no salão de festas.  

· Os portões de acesso de veículos serão eletromecânicos e com controle remoto. 

· Nas garagens, escadarias da torre, halls e circulações dos pavimentos (exceto no nível térreo) a iluminação será dotada de sensor de presença. 

· Será executada infraestrutura para instalação futura de TV coletiva, com pontos na sala e nos quartos. 

· Haverá esperas para aparelhos de ar condicionado do tipo split em todos dormitórios e salas dos apartamentos. Não serão entregues ou instalados grelhas, abrigos ou protetores para as condensadoras de ar condicionado. 

· O elevador terá capacidade para 06 (seis) pessoas e será das marcas, THYSSEN-KRUPP ou de semelhante qualidade, com 06 (seis) paradas, botoeira de chamada registrada em todos os pavimentos e luz de emergência à bateria. 

· Será instalado, para as cisternas, conjunto de motobombas para o recalque. 

· Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS. 

· Serão instalados extintores, hidrantes de parede, iluminação de emergência e alarme contra incêndio. 

4.4. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS 

· A área de serviço das unidades autônomas será dotada de pontos para máquinas de lavar e secar roupas e para tanque de lavar roupas, esperar para aquecedor de água quente a gás de passagem. Neste ambiente não será instalado tanque e torneira. 

· Na cozinha das unidades autônomas haverá pontos para pia de água fria e quente. Neste ambiente não serão instalados ou entregues pia, cuba, torneira ou bancada. 

· As tubulações de água fria e água quente, esgotos serão em PVC, das marcas PLASTUBO, TIGRE, ACQUA SYSTEM, ou AMANCO OU SIMILAR. 

· Os banheiros e a cozinha de cada unidade autônoma terão tubulações e registros para utilização de água quente. Será executada infraestrutura para instalação, pelo proprietário da unidade autônoma, de aquecedor de passagem a gás.

· Serão instalados equipamentos para medição do consumo de água para cada unidade autônoma. 

· As tubulações de água quente serão em polipropileno, marca AMANCO. 

· As instalações sanitárias serão compostas por vaso sanitário com caixa acoplada do tipo dual flux da marca DECA, ICASA, ROCA ou CELITE/INCEPA, OU SIMILAR. 

· Não serão instalados ou entregues equipamentos, filtros, chuveiros ou duchas, boxes e acessórios nas unidades autônomas.

• Os metais sanitários serão das marcas DECA, DOCOL ou similar

• O sistema de tratamento será empresa KSE OU SIMILAR que fara todas as instalações Bondas e quadros elétricos, conforme projeto aprovado na ambiental

INSTALAÇÃO DE GÁS CENTRAL 

· Nas cozinhas das unidades autônomas e no salão de festas haverá ponto de gás para fogão. 

· Nas áreas de serviço das unidades autônomas haverá ponto de gás para aquecedor de passagem. 

· Além da tubulação de gás serão instalados os medidores de consumo nos halls de cada apto, (INDIVIDUAL) e os tanques estacionários (P180) – em regime de comodato com a concessionária conforme projeto aprovado.

ESQUADRIAS

As janelas e portas-janelas serão em alumínio com pintura na cor branca ou similar. As janelas e portas saída quartos para varanda teremos persianas integradas motorizadas.

As portas de entrada dos apartamentos serão em madeira laminada com recheio maciço, pintadas na cor branca. As portas internas serão semiocas e pintadas na cor branca, As forras serão em madeira maciça ou composta, pintadas na cor branca.

COBERTURA 

Com lajes impermeabilizadas (MANTA) ou telhas de fibrocimento OU SIMILAR sobre estrutura de madeira. Obedecendo projeto arquitetônico.

O madeiramento será em madeira de lei ou composta.

IMPERMEABILIZAÇÕES

ATICO, Serão aplicadas mantas pré-fabricadas ou moldadas in loco nos terraços descobertos e calhas. Nos boxes de banheiro e sacadas será aplicada impermeabilização sobre o contra piso à base de dispersão acrílica, cimentos especiais e aditivos, com reforço junto às tubulações. Nos baldrames será aplicada emulsão asfáltica, ou cristalizantes.  

REVESTIMENTOS 

BANHEIROS 

PISOS: porcelanato polido ou fosco

PAREDES: azulejos retificados até o teto. 

TETOS: forro de gesso ou reboco, cal finado ou massa corrida com pintura acrílica fosca. 

COZINHAS E SALA

PISOS: porcelanato polido ou fosco. 

PAREDES: azulejos retificados até o teto, parede pia e laterais.

TETOS E PAREDES: gesso, ou reboco, cal finado ou massa corrida e pintura acrílico fosco. 

ÁREAS DE SERVIÇO 

PISOS: porcelanato polido ou fosco.  

PAREDES: azulejos retificados até o teto. 

TETOS: forro de gesso ou reboco, cal finado ou massa corrida e pintura acrílico fosco. 

SACADAS

PISOS: porcelanato polido ou fosco obedecendo normas bombeiro. 

PAREDES: pintura acrílica fosca 

TETOS: pintura acrílica fosca. 

ESCADARIAS

PISOS: cerâmicos. 

PAREDES: reboco pintado ou textura pigmentada fina. 

TETOS: reboco  

HALLS COMUNS – CIRCULAÇÕES 

PISOS: porcelanato e soleiras granito

PAREDES: reboco ou textura pigmentada fina. 

TETOS: reboco  

SALÃO DE FESTAS

PISOS: porcelanato polido ou fosco interno e porcelanato rústico externo. 

PAREDES: cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. 

TETOS: gesso, cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. 

LIXEIRA

PISOS: cerâmica. 

PAREDES: azulejos até o teto. 

TETOS: concreto e pintura acrílica. 

HALL SOCIAL

PISOS: porcelanato, ou granito,  

PAREDES: cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. 

TETOS: rebaixo de gesso com massa corrida e pintura acrílica fosca.  

GARAGENS

PISOS: cimento desempenado (queimado) e pintado

PAREDES: reboco lisos e pintura acrílica fosca.

TETOS: rebocos lisos, e pintura acrílica fosca. 

REVESTIMENTO EXTERNO

Reboco liso e pintura acrílica fosca. Em Partes revestimento externo em cerâmicas ou porcelanatos retificadas conforme planta humanizada. paredes e muros no térreo, no pavimento garagem e nos pilotis será empregado reboco liso e pintura acrílica fosca, com detalhes em revestimento cerâmico. Muros colocação vidro conforme planta humanizada

OUTROS

O passeio será pavimentado com opção arquitetônica que respeite os padrões recomendados pela 

Municipalidade. O salão de festas será entregue mobiliado pia e bancada em granito. Os rodapés de todas as unidades poderão ser em madeira, madeira composta, cerâmica ou EPS. As soleiras e peitoris externos serão executados em granito. 

MÓVEIS E ACESSÓRIOS

Os móveis, acessórios, equipamentos, eletrodomésticos, condicionadores de ar, representados nas plantas do projeto arquitetônico e nas imagens de referência (exceto aqueles especificamente referidos neste memorial descritivo), servem apenas como orientação e sugestão para os proprietários das unidades autônomas e administração do condomínio e não serão entregues pela construtora.  

OBSERVAÇÕES 

Os pisos e azulejos serão das marcas. PORTOBELLO, INALCO, CECRISA, CEUSA, GYOTOKU, PORTINARI, ITAGRES OU ELIANE ELIZABETH OU SIMILAR.

As tintas, massa e selador serão das marcas CORAL, RESICOLOR, SUVINIL, REVESTIR, RENNER, SHERWIN WILLIANS, INCOR OU SIMILAR.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.